八王子を中心に活動する若手デザイナーユニット「TRICKY（トリッキー）」（八王子市子安町1）と地元の不動産業者「エスエストラスト」（横山町）などが手を組み、入居者が自由に模様替えできる賃貸住宅に特化した物件紹介サイト「DIY不動産」を5月中旬に開設した。

築40年の部屋を自分たちの手で模様替え

　「賃貸物件を思いっきりDIYしてみませんか？」と呼び掛ける同サイト。入居者が壁の塗装や壁紙の貼り替え、床の貼り替えなど好きなように模様替えできる部屋を紹介。入居から3カ月間の家賃を無料にするフリーレント制度を採用するほか、退去時の原状回復も必要としないなど意欲的な取り組みも行っている。

　サイトでは、物件の紹介に加えて、八王子の田町地区にある築40年の物件を実際に模様替えした様子も紹介。「部屋のイメージパースを作るところから始めて、家具を作ったり、しっくいを塗ったりするなど友人と一緒に作業した」とTRICKY代表の中村文子さん。壁紙の貼り方やドアの模様替えの方法など実践的なテクニックも説明するほか、店主が内装を手掛けた店を紹介する「まちなかDIY」などのコーナーも設ける。

　昨年末から準備を進めてきたという同サイト。「入居者は自分が満足できる部屋を作りたい」と中村さん。「やりたかった人の応援をできるのはうれしい」。今後はDIYをテーマとしたイベントなども行っていく方針で、「八王子には大学や専門学校も多く建築を学んでいる人も多い」と学生の参加も呼び掛ける。「自分らしく暮らしたいと願っている方が楽しく暮らしていけるようになるのでは」とも。

　八王子の賃貸物件の現状については、古い物件を中心に空いている状況が続いており、「大家も原状回復や募集にお金をかけられない時代になってきている」とエスエストラストの杉本浩司社長。「今は入居者に長く住んでいただくのが難しい時代。自分でDIYすれば思い入れもできて引っ越し防止にもつながるのでは」とプロジェクトに期待を込める。取扱物件数は大家の理解を求めながら増やしていく方針で、「賃貸を楽しめるようにしていきたい」と意気込む。