SREホールディングス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：西山和良、以下「当社」）は、不動産AI査定サービス「SRE AI査定CLOUD」において、金融機関の不動産評価業務に特化した「金融機関パッケージ」の提供を開始したことをお知らせいたします。

本パッケージは当社独自開発の不動産価格推定AIエンジンを搭載し、査定・事例抽出・不動産評価書作成をスピーディーに行うことができる金融機関向けのクラウドサービスです。不動産評価業務（担保ローン、住宅ローン、投資用ローン、債権回収、信用保証など）を、AIにより標準化・効率化する効果が期待できます。






・サービス概念図




■ 背景：金融機関における不動産評価業務の課題
金融機関では、不動産を担保・評価対象とする業務が数多く存在する一方で、下記課題が発生しています。

・評価業務および添付資料の収集に時間と工数がかかる。
・担当者の経験や知識により判断のばらつきが生じる。
・不動産の専門人材に業務が集中し属人化している。
・初期判断と詳細評価の切り分けが難しい。

特に、案件数の多い住宅ローンや担保ローン等は迅速な判断が求められ、業務効率化の課題が急務となっています。

■ 「SRE AI査定CLOUD 金融機関パッケージ」の特長
1. 不動産評価の一次判断をAIで即時に
住所情報などの基本情報を入力するだけで、AIが市場データをもとに不動産の参考価格を算出。担保ローン・住宅ローン・投資用ローンにおける初期評価・スクリーニングに活用できます。
2. 評価業務の標準化により属人性を排除
経験値に左右されがちな不動産評価を、AIによる統一ロジックで可視化。担当者ごとの差異を抑え、組織として一貫性のある判断を支援します。
3. 金融機関の業務フローを前提とした設計
案件検討・稟議・顧客向け説明など、金融機関の実務を想定したアウトプットにより、内部資料・対外向け資料の双方で活用可能です。

■ 想定される活用シーン
・ 担保ローンにおける担保不動産の一次評価
・ 住宅ローン審査時の不動産価値把握
・ 投資用不動産ローンの初期スクリーニング
・ 債権回収・不良債権管理における保有資産評価
・ 信用保証業務における参考価格の算出

■ 導入効果
・ 不動産評価にかかる業務工数の削減
・ 評価品質の均一化・属人性の解消
・ 案件判断の迅速化による業務全体の効率向上

■ 「SRE AI査定CLOUD 金融機関パッケージ」での査定機能





■ AI活用における本サービスの位置づけ
　本サービスの不動産価格推定AIエンジンは、当社が独自ルートで取得した非公開の不動産売買データを基盤に構築しており、信頼性と再現性の高い不動産評価が可能です。
　また、基本的な不動産情報のインプットのみで既定の不動産評価（取引事例比較法・収益還元法・原価法による評価）とAIによる評価を、不動産評価書内に併記する設計としており、評価業務の効率化と高度化を同時に実現します。
引き続き当社は、汎用生成AIで代替の難しい、実務有用性のある業界特化型のAIクラウドサービスを提供してまいります。

■ 今後の展開
今後は、金融機関ごとの業務要件に対応した機能拡充や、既存システムとの連携を進めることで、不動産評価業務のDX/AXを一層支援してまいります。

■留意事項
本サービスは金融機関の不動産査定業務を補助するものであり、鑑定評価を担保するものではありません。

■SRE AI査定CLOUDについて
　「SRE AI査定CLOUD」は、当社が開発した不動産査定システムです。AIを活用し、豊富なデータと機械学習技術を組み合わせることで、高精度な査定が短時間で可能となります。
本システムは、取引事例比較法やAI査定、収益還元法査定（オプション機能）など、複数の査定手法に対応しており、実需向け物件から投資用物件まで査定が可能です。
また購入仲介時に活用できるレポート出力機能も搭載しており、幅広い業務シーンで役立ちます。

＊製品紹介ページURLはこちら
＊本システム搭載の不動産価格推定エンジンはAPI連携可能（各種アプリケーション・Webサイト等にAI不動産査定の仕組み構築が可能）。

・サービス画面イメージ





■SREホールディングス株式会社について
SRE HDは、「テクノロジーを用いて暮らしと医療をアップデートする」をビジョンに掲げ、実業とAIを融合したライフテックカンパニーとして事業を展開しています。
業界特化型AIを提供する「AIクラウド＆コンサルティング」と、ヘルスケア関連施設を含む不動産領域を中心とした「ライフ＆プロパティソリューション」を中核に、現場で生まれたデータをAIに活かし、再び実業に還元する独自の循環型ビジネスモデルを強みとしています。
SRE HDは、この循環型ビジネスモデルによる実業とテクノロジーの相乗効果を通じて、持続的な企業価値向上を目指しています。

■本件に関するお問い合わせ先
SREホールディングス株式会社 企画管理部門 広報IR室
TEL：(03)-6274-6550