シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤 悌章）はこの度、当社が組成・運用しておりました不動産小口化商品「ジャストフィット 銀座タワー（区分マンション）」について、元本毀損することなく当初提示利回り通りに2025年12月25日付で全投資家様への元本償還および配当を完了いたしました。

＜償還の概要＞

■「銀座に住まう」を体感 【銀座タワー（区分マンション）特徴】

・世界都市力ランキング2位、東京の一等地、中央区銀座唯一のタワーマンション高層階1室
・100年大規模補修不要とされる高強度コンクリート・鉄筋の採用、制震ダンパー、保安電源発電機の　　　
　設置、24時間有人管理体制などで安全・安心面支える
・東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」から徒歩4分、その他11駅が徒歩15分圏内


窓からはレインボーブリッジを望む

「銀座に住まう」を体感

■約1週間で完売 【お申込み状況】

募集開始以来、全国より多数のお客様からお申込みいただき、約1週間で申込ベースにて完売いたしました。また募集金額達成後もキャンセル待ちのお問い合わせを多くいただき、最終的に募集金額に対して約109%のお申込みをいただきました。評価された点は主に以下の通りです。

１.中央区銀座アドレス唯一のタワーマンション物件という希少性
２.サブリース契約、劣後出資割合（事業者が投資家に対して出資する割合。高いほど低リスク）30％と　　
　いう安定性
３.出資申込みから分配まですべてインターネット上で行える手軽さ（不動産クラウドファンディング）

■提示通りの配当・元本償還達成【償還詳細】

2025年11月4日をもって無事に運用を終了し、この度、2025年12月25日に元本毀損することなく、想定した配当の分配と元本の償還を完了いたしました。

■開発営業本部JUSTFIT事業部 部長　中野 清之コメント

　ジャストフィットにおいて第8号、当社初の匿名組合型の不動産小口化商品が、この度投資家様にご満足いただける結果を達成できましたことを心より感謝申し上げます。今回の実績を礎に今後も投資家の皆様に安心してご利用いただける商品を提供して参ります。
　また、実績を重ね事業基盤も底堅くなったことから、海外物件での組成やブランディングも強化していく方針です。ジャストフィットの今後にどうぞご期待ください。

■ 不動産小口化商品「ジャストフィット」の特徴

　不動産小口化商品「ジャストフィット」は、長期保有向けの「任意組合型」と短期保有向けの「匿名組合型」の2種類を展開。少額からの不動産投資も可能にし、お客様の資産形成のバランスの良いポートフォリオ（金融商品の組み合わせ）構築をサポートしています。
　また、グループでは不動産開発・再生や管理、ホテル、高齢者施設の運営まで手掛けることから、ファンド運営においての外注コストが少なく、長期の安定運営が可能です。
　「ジャストフィット」では、無料の会員登録をいただいた方に、先行して新商品のご案内を行っております。



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■急進する不動産クラファン市場・安心できる環境整備へ【社会背景】

　「貯蓄」から「投資」への関心が高まる中、特に「不動産特定共同事業」の一種でネット上で手続きを完結できるサービス「不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）」への投資額は増大しています（ジャストフィットの一部も不動産クラファン）。投資総額は24年度では1763億円と4年前に比べ20倍以上となり、投資家は23年度末時点で、のべ20万人となっています。管轄する国土交通省では加熱する市場に対し有識者会議を設置し、想定利回りの根拠や出資金の使い道など、事業者が開示すべき情報を増やし、安心できる環境整備を行う方向で進めています。
　このような社会情勢を踏まえ、当社でも投資家の皆様が安心できる環境づくりをより一層徹底してまいります。なお、当社は一般社団法人日本不動産クラウドファンディング協会（JRCA）に正会員として加盟しており、業界全体の健全な発展と、透明性の高い情報開示に努めています。

シマダアセットパートナーズ株式会社について

シマダアセットパートナーズ株式会社は、1960年創業のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。

土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：73億円（2024年10月実績）
従業員数：グループ連結1,268名・単体29名（2025年9月30日現在）
事 業：不動産開発事業

シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/

■2025年度グッドデザイン受賞作品■　～12年連続受賞～

ガーデンテラス千歳烏山

阿佐ヶ谷アパートメント

SENDAGAYA TERRACE

受賞作品一覧はこちら
シマダグループについてシマダグループ株式会社は、1952年世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。飲食事業をはじめ、不動産・建築事業、介護事業・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業。ほんのひとときから、一生涯まで。その時間が「いい時間（とき）」になるように、人生に寄り添う幅広い事業を展開しています。





公式サイト：https://shimadahouse.co.jp/
シマダグループのウラを楽しくのぞき見できるミニメディア：シマ報｜もっと知りたいシマダの情報
ブランドブック：こめびと（電子版）